Als verkoper dient u zich te realiseren dat de eerste indruk van uw woning bij de bezichtiging direct goed moet zijn. U krijgt namelijk nooit een tweede kans om een goede eerste indruk achter te laten!

Met de bezichtiging staat of valt de verkoop van uw woning. Voor geïnteresseerden van uw woning dienen dan immers het 'advertentieplaatje' en ons 'enthousiaste praatje' werkelijkheid te gaan worden. De bezichtiging vormt namelijk het voorportaal van de onderhandelingen en de uiteindelijke verkoop. De koopprijs telt in het achterhoofd van de bezichtigers natuurlijk wel mee, maar is nu nog even niet nadrukkelijk aan de orde.

Daarom is het nodig dat de bezichtiging heel goed wordt voorbereid. Niet alleen door ons als makelaars, maar ook door u als verkoper.

Graag geven wij u vrijblijvend enkele tips om uw woning zo aantrekkelijk mogelijk te presenteren aan diegenen die geïnteresseerd zijn in uw huis. Deze tips zijn gebaseerd op onze jarenlange ervaring en gesprekken met potentiële huizenkopers. Uiteraard zullen wij als makelaar bij de opname van uw woning en voor de bezichtigingen wellicht nog een aantal aanvullende tips geven, die specifiek gericht zijn op uw woning.

De tips richten zich van buiten naar binnen. Maak eerst de tuin/voorkant van de woning gereed voor bezichtigingen en daarna de binnenkant van de woning. Dit doen wij omdat potentiële kopers vaak zelf eerst een kijkje gaan nemen met de fiets of auto. Zij bekijken de buitenkant, de eventuele tuin en de omgeving. Dit is de eerste indruk die zij opdoen en die beslissend is of zij een afspraak met ons gaan maken voor een bezichtiging.

Checklist

We hebben een aantal tips op een rijtje gezet waar u aan mee kunt werken zodat bij een bezichtiging potentiële kopers niet afhaken doordat de woning niet geheel in orde is.

Verkooptips

Buitenkant

- de voortuin/voorgevel: onkruid weghalen, gras maaien; struiken snoeien, voordeur, kozijnen en daklijsten eventueel schilderen.

Binnenkant

- Omdat het voor de meeste mensen moeilijk is om bij de bezichtiging van een woning te zien hoeveel ruimte er in een huis zit, is het van belang, dat u ervoor zorgt, dat er niet teveel meubels en decoratieve elementen in uw huis staan. Een legere ruimte toont groter.

In dit kader zouden wij u willen adviseren om eens kritisch naar uw inventaris te kijken en te bepalen wat u daadwerkelijk mee wilt nemen naar uw nieuwe woning en wat voor u niet meer van waarde is alvast op te ruimen. Wat overblijft kunt u misschien al gedeeltelijk inpakken, zodat degene die geïnteresseerd is in uw huis niet afgeleid wordt door teveel spullen en daardoor de ruimte die in uw huis zit als kleiner ervaart dan de werkelijkheid.

We hebben een concrete lijst met voorbeelden hiervoor.

Een laatste advies is om te zorgen dat uw huis tijdens de bezichtiging aangenaam ruikt en huiselijk aandoet.